NHỮNG NGUYÊN NHÂN XÂY NHÀ THƯỜNG BỊ PHÁT SINH

Những nguyên nhân xây nhà thường bị phát sinh thêm.

Làm thế nào để xây nhà với giá rẻ mà vẫn đảm bảo chất lượng tốt? Có lẽ chúng ta ai cũng loay hoay tìm kiếm câu trả lời. Và để biết câu trả lời cho câu hỏi này thì bạn phải giải đáp những nguyên nhân vì sao xây nhà thường phát sinh thêm chi phí để từ đó giải quyết được bài toán xây nhà tiết kiệm, ít tốn kém nhất mà ai cũng mong muốn.

NHỮNG NGUYÊN NHÂN XÂY NHÀ THƯỜNG BỊ PHÁT SINH

********************************************************************************************************
Xem thêm công trình của Kivico từng thiết kế & thi công tại: 
https://www.youtube.com/watch?v=jfL2YLJ54m4
********************************************************************************************************
Xây nhà giá rẻ mà vẫn đảm bảo chất lượng, tại sao không???



Trên thực tế mọi người đều biết xây nhà thường dẫn đến tình trạng phát sinh chi phí và mức phát sinh này không nhỏ khiến gia chủ luôn cảm thấy áp lực khi bắt tay xây dựng. 

Các nguyên nhân phát sinh thường gặp nhất để các bạn có thể dự liệu và giảm rủi ro tối đa khi xây nhà:

1. Khái niệm "báo giá hoàn thiện" từ phía nhà thầu xây dựng

Hầu hết nhà thầu xây dựng do không phải một đơn vị có cách tính toán chi phí chuyên nghiệp, họ thường tách báo giá ra làm 2 phần cơ bản: phần thô và phần hoàn thiện. 
Thực chất, báo giá hoàn thiện phải có 4 phần: phần thô, phần hoàn thiện, trang trí nội thất và thiết bị sử dụng.
Trên thực tế do không nắm rõ khái niệm này, nhiều gia chủ phải tốn thêm một khoản tiền không nhỏ sau khi nhận bàn giao phần công trình thô nhưng nhà thầu lại cho đó là công trình hoàn thiện. Điều này khiến không ít gia chủ mệt mỏi với các khoản phát sinh về sau.

2. Cách ước lượng một gói xây dựng hoàn chỉnh

Thông thường, một gói công trình thi công dân dụng chiếm tỷ lệ giá như sau: phần thô 30%, phần hoàn thiện thô chiếm 30%, 40% còn lại dành cho nội thất (bao gồm, tủ âm tường, giấy dán tường, kệ bếp...).

3. Bỏ qua khâu tư vấn thiết kế

Nhiều chủ đầu tư nghĩ rằng "không cần phải thiết kế chi tiết, tốn kém,..." Tuy nhiên, việc thiết kế bản vẽ càng rõ ràng, chi tiết về kỹ thuật như bản vẽ kết cấu, hệ thống điện, hệ thống nước, hệ thống viễn thông, số liệu vật tư chính xác, thì dự toán thi công xây dựng càng chính xác hơn.
Ngoài ra, đơn vị tư vấn xây dựng chuyên nghiệp luôn đứng về phía bạn, bảo vệ quyền lợi cho bạn, là cầu nối giữa kiến trúc sư và bộ phận thi công công trình. Đơn vị này có thể giám sát bên thi công và thường xuyên theo dõi tiến độ công trình thay cho bạn, giúp giảm thiểu rủi ro khi xây dựng, hạn chế phát sinh chi phí, đồng thời bảo đảm chất lượng công trình. 
********************************************************************************************************
Kết nối facebook với Kiến Trúc Xây Dựng Kivico:
https://www.facebook.com/kientrucvicongdong
********************************************************************************************************
Chuyên nghiệp, trách nhiệm, ngôi nhà bền vững là những gì Kivico hướng tới, mong muốn mang đến cho khách hàng của mình. Vì vậy, bạn hoàn toàn yên tâm khi chọn chúng tôi.

*********************************************
Kivico - Kiến Trúc Vì Cộng Đồng
www.kientrucvicongdong.com
*********************************************
Công ty TNHH Kiến Trúc Xây Dựng Kivico
LIÊN HỆ:
► Địa chỉ:  20 DC6, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Tp.HCM
► Hotline : 0933.055.660 – Kts. Ái Kivi
►Email : info.kivico@gmail.com

NHỮNG NGUYÊN NHÂN XÂY NHÀ THƯỜNG BỊ PHÁT SINH

NHỮNG NGUYÊN NHÂN XÂY NHÀ THƯỜNG BỊ PHÁT SINH

THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Công ty TNHH Kiến Trúc Xây Dựng Kivico
► Địa chỉ: 20 DC6, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Tp.HCM
► Hotline : 0933.055.660 – Kts. Ái Kivi
►Email : info.kivico@gmail.com
►Web :www.kientrucvicongdong.com


[Ái Kivico - 0933 055 660]

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Trào lưu sử dụng gạch bông gió trong Kiến Trúc & Nội Thất hiện nay

Image
Gạch bông gió là loại gạch được sản xuất bằng  đất sét nung hoặc bằng bê tông xi măng , có kích thước chuẩn là 200x200. Gạch bông gió  đang được các Kts đưa vào thiết kế của mình rất là phổ biến hiện nay.   Gạch bông gió , ng ày xưa được sử dụng trong kiến trúc rất là phổ biến. Thật vậy, n ếu bạn thuộc thế hệ 8x trở về trước, thì chắc hẳn bạn sẽ rất quen thuộc với hình ảnh g ạch  bông gió trong chính ngôi nhà thân yêu của mình, rất là nhiều, hầu như nhà ai cũng có n ó .  Bẵng đi một thời gian, khi mà nền Kiến Trúc nước nhà thu nạp nhiều loại hình kiến trúc khác nhau từ nước ngoài thì  gạch bông gió   ít xuất hiện,  có chăng cũng là thưa thớt không phổ biến.  Và trong khoảng 3 năm trở lại đây, khi mà " Kiến Trúc Xanh" Kiến Trúc Bền Vững" phát triển mạnh mẽ thì xu hướng áp dụng lại gạch bông gió trong các thiết kế của KTS xuất hiện ngày càng nhiều hơn và cũng rất đa dạng phong...
Xem thêm »

Trào lưu sử dụng gạch bông trong Nội Thất hiện nay

Image
Gạch bông là loại gạch dùng ốp lát nền,  ốp trang trí tường,  g ạch có  nhiều hoa văn trang trí nhiều màu sắc. Chắc hẳn mọi người thấy rất là quen thuộc với hình ảnh về gạch bông (hình bên dưới) . Thật vậy, vào những thập niên cuối của thế kỷ trước, loại gạch bông này rất là phổ biến. Chúng chủ yếu được dùng để lát sàn nhà, với thiết kế lát theo 1 hoặc vài hoa văn kết hợp để tạo nên vẻ đẹp chủ đạo cho toàn sàn nhà. Ngày nay, khoảng 3 - 5 năm trở lại đây trào lưu  sử dụng lại gạch bông trở nên rất phổ biến. Với nền công nghệ phát triển cộng với những ý tưởng sáng tạo đã cho ra đời nhiều phong cách sử dụng gạch b ông   rất mới lạ. Nổi bật là phong cách ốp gạch ngẫu nhiên không theo mô típ cụ thể nào đã đang rất được khách hàng ưu chuộng. Các tông ghép gạch bông tham khảo: Tông đỏ Tông vàng Tông xanh blue Tông xanh - green ...
Xem thêm »

CÁCH XÂY TƯỜNG ĐÚNG KỸ THUẬT XÂY DỰNG

Image
Trong cấu trúc nhà bê tông cốt thép thì tường chỉ là phần có chức năng bao che. Tuy nhi ên, không vì thế mà chúng ta xem nhẹ việc xây tường cho đúng kỹ thuật. Vi ệc xây tường  đúng sẽ giúp bức tường vững chắc hơn, khả năng chống thấm sẽ tốt hơn, và hạn chế được nứt & xé tường sau này. Xem thêm tại: https://kientrucvicongdong.com/cach-xay-tuong-dung-ky-thuat-xay-dung.html Để có bức tường  đẹp & vững chắc chúng ta cần tuân thủ những yêu cầu về kỹ thuật sau đây: 1. L ựa gạch có uy tín, thẳng đều, chắc gạch, hạn chế gạch mo hoặc cong vênh 2. Trước khi xây tường cần tưới nước cho gạch và phần bê tông (cột, dầm, sàn) tại vị trí chuẩn bị xây tường. 3. Trước khi xây phải giăng dây nhợ ngang ( 3 hàng gạch giăng 1 lần) và giăng nhợ dọc từ trên xuống dưới. 4. Trải lớp xi-măng dầu  mỏng lên đà hoặc sàn ho ặc cột  trước khi xây t ường 5. Xây từ dưới lên trên, cứ 4 hàng gạch cấy sắt râu một lần (sắt râu thường chừa...
Xem thêm »

Dự án thiện nguyện Chùa Long Tuyền - Long Thành Đồng Nai

Image
Chùa Long Tuyền tọa lạc ở xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Hiện tại chùa cũ đã quá tải, nên sư cô Trụ Trì (Sư Huệ Thiện) & các tăng ni phật tử ý nguyện xây chùa mới.  Kivico & C.A.O đã tham gia lên phương án thiết kế sơ bộ cho nhà chùa, hiện tại ban liên lạc chùa Long Tuyền cũng đang kêu gọi tăng ni, phật tử & mạnh thường quân giúp sức xây dựng chùa mới. Hồ sơ sơ bộ: [ Ái kivi - 0933 055 660]
Xem thêm »

Ngôi nhà cấp 4 cực "đáng yêu" ở Brazil

Image
Tên công trình: Alagoas House Kts: Tavares Duayer Arquitetura Địa điểm: Olho d'Água do Casado - AL, Brazil Diện tích: 124.0 m2 Hoàn thành: 2016 Ảnh: João Duayer & Nathalie Ventura [Nguồn: Archdaily ] H ình ảnh toàn bộ  công trình: Mặt bằng Mặt cắt Hình khối Minh họa đối lưu không khí ( Hình ảnh ngôi nhà trước khi cải tạo ) [Nguồn: từ Archdaily]
Xem thêm »